Lecco: in via dell'Isola tre nuove palazzine da 8 piani

Tre palazzine di otto piani, per un totale di una settantina di appartamenti, un parcheggio in superficie e uno coperto, entrambi ad uso pubblico, e infine un collegamento pedonale tra corso Martiri e via dell’Isola a Lecco. Questa è l’idea di rigenerazione urbana per l’area ex Eusider (un capannone ottocentesco) proposta dall’assessore all’Urbanistica Giuseppe Rusconi, nella serata di ieri,  mercoledì 12 marzo 2025,  in Commissione V. L’edificio appartiene alla Eusider Immobiliare Srl e il prossimo acquirente sarà la Schiavi Spa.

Lecco: in via dell'isola tre nuove palazzine da 8 piani

«Si tratta di un intervento presentato il 2 ottobre scorso – ha esordito l’assessore Rusconi – con il deposito di una domanda per la rigenerazione urbana dell’immobile situato tra corso Martiri e via dell’Isola. Dopo le verifiche da parte degli uffici, è emerso che la struttura presenta problemi di sicurezza e degrado ambientale, urbanistico, edilizio e sociale».

L’area interessata alla riqualificazione ha una superficie utile di 5.630 metri quadri, corrispondente a una superficie lorda di pavimento di 6.125 metri quadri.

«Sono previsti interventi in deroga, come un incremento del 10% rispetto all’edificabilità massima prevista, una modifica dell’altezza massima e una riduzione della vetta – ha aggiunto Rusconi –. Si ipotizza, sotto il profilo realizzativo, una serie di interventi per lotti funzionali».

Il proponente realizzerà una serie di opere di urbanizzazione primaria, a scomputo degli oneri per un totale di 678mila euro: verranno cedute aree per 1.351 metri quadri, «da destinare a piazza pubblica e belvedere», e sarà ampliata l’area pedonale di via dell’Isola, eliminando la curva a gomito.

«Il proponente si impegna ad asservire ad uso pubblico perpetuo aree per un totale di 1.282 metri quadri, destinate alla realizzazione di un parcheggio a raso con accesso da corso Martiri, di una cabina di trasformazione elettrica, di aree verdi e di parte dei camminamenti per creare un collegamento tra via dell’Isola e corso Martiri». Inoltre, altri 1.077 metri quadri saranno destinati a parcheggio coperto. Il richiedente realizzerà anche un parcheggio coperto ad uso pubblico, accessibile da via dell’Isola, per un valore di 308mila euro.

Sarà poi il Consiglio Comunale, che dovrebbe riunirsi a fine marzo, ad esprimersi sulla variante al Piano dei Servizi, necessaria per l’approvazione della proposta progettuale.

Inutile dire che la proposta di rigenerazione urbana ha suscitato un acceso dibattito.

Ad aprire le danze è stato il consigliere Corrado Valsecchi di Appello per Lecco:

«L’edificio è abbandonato da anni, ma ciò che mi preoccupa non è il singolo intervento, bensì se la giunta abbia una visione complessiva di ciò che stiamo facendo. L’assessore sa quanti sono gli appartamenti sfitti a Lecco? Sono davvero tanti, e qui parliamo di realizzare tre nuove palazzine a uso residenziale. Inoltre, ci sono altri progetti in cantiere che modificheranno profondamente i connotati di alcuni quartieri della città».

Stizzito, Rusconi ha ribadito che si tratta di uno «dei tanti interventi di rigenerazione urbana approvati all’unanimità dal Consiglio comunale».